Rendering delle nuove residenze nZEB a Firenze Castello — Firenze Castello · Nuove residenze nZEB

Rendering notturno dell'illuminazione pubblica di un nuovo quartiere a Firenze Castello — Firenze Castello · Nuove residenze nZEB

Impianti, dal concept al commissioning. Insieme.

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Progetti

2026

Firenze (FI) · Residenziale

Nuove residenze nZEB a Firenze Castello

Progetto degli impianti e verifica energetica di nuovi edifici residenziali in un quartiere di nuova realizzazione.

Climatizzazione con pompe di calore aria-aria in ogni alloggio
Acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata
Fotovoltaico in copertura: 18,75 kWp sull'edificio D e 22,5 kWp sull'edificio A
99% dei consumi termici coperti da fonti rinnovabili
Energia primaria 23,7 kWh/m² anno, contro un limite di legge di 60,1 (edificio D)

Edifici a energia quasi zero, con involucro e impianti progettati insieme.

Commessa

010-24

Edificio

nZEB

Rinnovabili

99%

Firenze (FI) · Urbanizzazione

Illuminazione pubblica di un nuovo quartiere a Firenze Castello

Progetto dell'impianto di illuminazione pubblica delle opere di urbanizzazione di un nuovo quartiere residenziale.

Illuminazione LED per strade, piazzetta, percorsi pedonali e aree verdi
Armature stradali su pali da 6 m e paletti da 3 m
11 attraversamenti pedonali verificati
Calcolo illuminotecnico secondo UNI EN 13201
Apparecchi LED fino a 150 lm/W, luce a 4000 K

Circa 3,3 kW in tutto per illuminare l'intero quartiere: luce dove serve, con consumi contenuti. Immagine solo indicativa.

Commessa

014-25

Punti luce

60 LED

Potenza

~3,3 kW

Rendering di due edifici industriali con 16 unità a Campi Bisenzio

Campi Bisenzio (FI) · Industriale

2 edifici industriali, 16 unità

Progettazione impiantistica di due edifici industriali: il primo di 6 unità su circa 3.070 m², il secondo di 10 unità su circa 4.600 m².

Climatizzazione con pompe di calore ad espansione diretta in ogni unità
Acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata in ogni unità
Fotovoltaico: circa 150 kWp sull'edificio A e 230 kWp sull'edificio B
Impianti elettrici e speciali
Automazione dell'edificio (BACS) in Classe B
Rete idranti separata per ciascun edificio
Verifica energetica (ex Legge 10)

Ogni unità nasce autonoma: climatizzazione, acqua calda e produzione di energia pensate insieme fin dal progetto.

Commessa

010-25

Unità

Fotovoltaico

~380 kWp

Rendering dello stabilimento produttivo con uffici a Campi Bisenzio

Campi Bisenzio (FI) · Industriale

Stabilimento produttivo con uffici: impianti meccanici, elettrici e speciali. Valutazione Antincendio ed acustica

Progettazione impiantistica di un nuovo stabilimento con magazzino di produzione ed uffici su tre livelli.

Prevenzione incendi: rete idranti UNI 10779 con riserva idrica e gruppo di pompaggio UNI EN 12845
Rivelazione incendi UNI 9795 ed evacuatori di fumo e calore
Climatizzazione degli uffici con sistema VRF in pompa di calore
Impianto elettrico con illuminazione LED gestita in DALI, blindosbarre e alimentazione dei carriponti
Fotovoltaico da 232 kWp in copertura e cabina di trasformazione MT/BT
Automazione e supervisione dell'edificio (BACS) in Classe B

Un unico progetto che tiene insieme sicurezza, comfort ed energia: impianti pensati per dialogare tra loro e per essere gestiti e monitorati da un solo sistema.

Commessa

013-26

Fotovoltaico

232 kWp

BACS

Classe B

Rendering del secondo fabbricato produttivo a Campi Bisenzio

Campi Bisenzio (FI) · Industriale

Stabilimento produttivo con uffici: impianti meccanici, elettrici e speciali. Valutazione Antincendio ed acustica

Progettazione impiantistica di un nuovo stabilimento con magazzino di produzione ed uffici su tre livelli.

Prevenzione incendi: rete idranti UNI 10779 con riserva idrica e gruppo di pompaggio UNI EN 12845
Rivelazione incendi UNI 9795 ed evacuatori di fumo e calore
Climatizzazione degli uffici con sistema VRF in pompa di calore
Impianto elettrico con illuminazione LED gestita in DALI, blindosbarre e alimentazione dei carriponti
Fotovoltaico da 232 kWp in copertura e cabina di trasformazione MT/BT
Automazione e supervisione dell'edificio (BACS) in Classe B

Un unico progetto che tiene insieme sicurezza, comfort ed energia: impianti pensati per dialogare tra loro e per essere gestiti e monitorati da un solo sistema.

Commessa

013-26

Fotovoltaico

232 kWp

BACS

Classe B

Rendering del complesso di 14 unità residenziali a Calenzano, con terrazze verdi e autorimessa interrata

Calenzano (FI) · Residenziale

14 nuove unità residenziali nZEB

Piano di recupero dell'ex cava Valigari: un nuovo complesso di 14 appartamenti, con autorimessa interrata su due livelli e una nuova strada di accesso.

Impianto termico: pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento e pompa di calore dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria
Fotovoltaico a servizio di ogni unità
Impianto elettrico delle parti comuni: autorimessa interrata, centrale idrica, illuminazione LED e di emergenza
Illuminazione pubblica della nuova strada: calcolo illuminotecnico secondo UNI EN 13201
Verifica energetica (ex Legge 10) e dei requisiti acustici passivi
Direzione lavori degli impianti termici e collaudi finali

Risultato: edifici a energia quasi zero, con prestazioni dell'involucro e degli impianti ben oltre i limiti di legge.

Commessa

017-26

Classe

nZEB

Fotovoltaico

35 kWp

Rendering del prospetto frontale delle 3 unità residenziali a Prato

Prato (PO) · Residenziale

3 nuove unità residenziali ad alta prestazione acustica e termica

Un edificio esistente demolito e ricostruito con cambio di destinazione d'uso: oggi ospita tre appartamenti di circa 85 m² ciascuno.

Impianto termico a bassa temperatura: pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e acqua calda sanitaria
Fotovoltaico da 4,5 kWp per ogni unità
Verifica energetica (Legge 10)
Verifica dei requisiti acustici passivi

Risultato: un fabbisogno di energia primaria intorno ai 30 kWh/m² all'anno. Quando involucro, impianti e fotovoltaico nascono insieme, l'efficienza non è un'aggiunta: è il punto di partenza.

Commessa

007-26

Energia primaria

~30 kWh/m²a

Fotovoltaico

3 × 4,5 kWp

Rendering del complesso di 4 unità artigianali a Campi Bisenzio, facciata con pareti verdi e grandi vetrate

Campi Bisenzio (FI) · Artigianale

Realizzazione di 4 nuove unità artigianali

Progettazione impiantistica completa di un nuovo complesso di 4 unità artigianali, ciascuna con uffici e magazzino.

Impianto meccanico: climatizzazione invernale ed estiva con sistema VRV
Impianto elettrico: quadri dedicati per servizi generali, climatizzazione e fotovoltaico, predisposizione di colonnine di ricarica
Impianto fotovoltaico: circa 30 kWp per ogni unità
BMS e controllo illuminazione DALI-2: sensori di presenza e luminosità, riduzione automatica nel magazzino

Progettare insieme meccanico, elettrico e fotovoltaico significa che ogni impianto parla con gli altri: l'energia prodotta alimenta le utenze, gestite in base alle reali necessità. Il risultato sono edifici efficienti fin dal primo giorno, con costi di gestione ridotti.

Commessa

025-26

Fotovoltaico

~30 kWp/unità

Discipline

Immagini pubblicate sul sito realizzate con AI.

Chi sono

Ing. Massimo De MasiIngegnere meccanico

Massimo De Masi, Ingegnere meccanico. Progetto soluzioni per impianti meccanici, elettrici, acustici e antincendio, per aziende, privati e pubbliche amministrazioni.

Seguo i progetti dal loro concepimento alla messa in funzione, curando in particolare l'integrazione tra i diversi impianti per ottenere la massima efficienza.

Il mio percorso

Sono diventato progettista per caso. Dopo la laurea in Ingegneria Meccanica all'Università degli Studi di Firenze è scattato il colpo di fulmine: ho iniziato come "garzone di studio" in realtà affermate, imparando il mestiere sul campo e, come si dice, rubandolo con gli occhi.

Poi è arrivata la mia avventura da libero professionista. In 25 anni, grazie alla fiducia di clienti che mi seguono da sempre, ho maturato esperienza affrontando sfide sempre più difficili, ma anche avvincenti.

Oggi la progettazione è parte della mia vita, e ogni giorno mi metto in gioco per offrire ai miei clienti un servizio migliore.

Ordine Ingegneri Prato

n° 774

Elenco Min. Interno (VVF)

PO00774 I 00159

Elenco naz. tecnici acustica

n° 10502

Acustica Regione Toscana

n° 824

Servizi

Impianti meccanici

Climatizzazione invernale ed estiva, pompe di calore, VRF/VRV, impianti idrico-sanitari e di scarico, reti gas.

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Impianti elettrici

Quadri, distribuzione, illuminazione e impianti speciali.

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Fotovoltaico

Dimensionamento, layout moduli, schema unifilare, accumulo e pratiche di connessione.

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Prevenzione incendi

Progetti e pratiche VVF, progettazione di impianti antincendio.

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BMS e automazione

Sistemi di gestione e automazione dell'edificio.

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Energia

Diagnosi energetiche, relazioni ex Legge 10, APE e incentivi.

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Acustica

Valutazioni di impatto e clima acustico, studio dei requisiti acustici passivi, collaudi in opera.

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Appalti e consulenze

Supporto tecnico alle gare pubbliche, computi metrici e consulenza tecnica di parte.

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